Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Granvænget 39, Tofteløkken

Fritidshus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 84 m².1.941.324 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk84 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.558.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden mar. 2019
240k748k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.558.567 kr.Markedet · 1992395.304 kr.Markedet · 1993523.740 kr.Markedet · 1994466.704 kr.Markedet · 1995446.712 kr.Markedet · 1996470.820 kr.Markedet · 1997680.988 kr.Markedet · 1998498.288 kr.Markedet · 1999715.680 kr.Markedet · 2000933.072 kr.Markedet · 2001672.252 kr.Markedet · 2002864.192 kr.Markedet · 2003840.000 kr.Markedet · 2004807.828 kr.Markedet · 2005921.648 kr.Markedet · 20061.447.824 kr.Markedet · 20071.524.768 kr.Markedet · 20081.466.472 kr.Markedet · 2009991.956 kr.Markedet · 20101.459.584 kr.Markedet · 20111.492.764 kr.Markedet · 20121.549.212 kr.Markedet · 2013775.404 kr.Markedet · 2014756.000 kr.Markedet · 20151.307.544 kr.Markedet · 20161.321.320 kr.Markedet · 20171.345.344 kr.Markedet · 20181.031.100 kr.Markedet · 20191.301.160 kr.Markedet · 20201.371.132 kr.Markedet · 20211.846.488 kr.Markedet · 20221.971.648 kr.Markedet · 20232.009.112 kr.Markedet · 20242.075.556 kr.Markedet · 20252.066.232 kr.Markedet · 20261.943.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 2, Tofteløkken
5450 Otterup		74 m²406 m28-11-20241.100.000 kr.14.865 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken
5450 Otterup		68 m²129 m29-09-20251.375.000 kr.20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken
5450 Otterup		68 m²279 m03-03-2025915.000 kr.13.456 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken
5450 Otterup		65 m²203 m02-07-20251.615.000 kr.24.846 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken
5450 Otterup		48 m²375 m05-11-20251.350.000 kr.28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken
5450 Otterup		44 m²126 m08-04-20261.325.000 kr.30.114 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand
5450 Otterup		82 m²131 m03-06-20262.225.000 kr.27.134 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand
5450 Otterup		85 m²366 m16-06-20251.460.000 kr.17.176 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand
5450 Otterup		80 m²117 m15-06-20241.695.000 kr.21.188 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand
5450 Otterup		80 m²149 m22-04-20241.540.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden