Menu
For mæglere Log ind
Griffenfeldsgade 43, 1.
E

Prisvurdering · 2200 København N

Griffenfeldsgade 43, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
411 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Gasværksgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.552 kr/m².8.903.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGriffenfeldsgade gns: 55.691 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.251.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 7.741.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden apr. 2022
535k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat7.251.677 kr.Markedet · 1992713.322 kr.Markedet · 1993700.902 kr.Markedet · 1994535.164 kr.Markedet · 1995794.742 kr.Markedet · 1996726.432 kr.Markedet · 1997829.518 kr.Markedet · 19981.042.728 kr.Markedet · 19991.305.756 kr.Markedet · 20001.682.634 kr.Markedet · 20012.023.770 kr.Markedet · 20022.928.498 kr.Markedet · 20032.298.942 kr.Markedet · 20042.313.570 kr.Markedet · 20053.249.762 kr.Markedet · 20064.063.272 kr.Markedet · 20073.730.278 kr.Markedet · 20083.376.998 kr.Markedet · 20092.692.656 kr.Markedet · 20103.217.056 kr.Markedet · 20113.296.820 kr.Markedet · 20123.113.142 kr.Markedet · 20133.340.428 kr.Markedet · 20143.575.442 kr.Markedet · 20154.095.978 kr.Markedet · 20164.479.066 kr.Markedet · 20175.005.674 kr.Markedet · 20185.831.328 kr.Markedet · 20195.705.748 kr.Markedet · 20205.986.026 kr.Markedet · 20217.109.070 kr.Markedet · 20227.915.404 kr.Markedet · 20236.819.822 kr.Markedet · 20247.364.370 kr.Markedet · 20258.741.334 kr.Markedet · 202610.542.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.251.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Griffenfeldsgade 8, 1. tv
2200 København N		120 m²421 m21-07-20259.421.000 kr.78.508 kr./m²
Griffenfeldsgade 15, 1.
2200 København N		95 m²310 m24-11-20246.700.000 kr.70.526 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. th
2200 København N		139 m²452 m13-05-20259.300.000 kr.66.906 kr./m²
Wesselsgade 13, 1. th
2200 København N		139 m²452 m02-02-20258.550.000 kr.61.511 kr./m²
Wesselsgade 13, 2. tv
2200 København N		139 m²452 m25-03-20248.800.000 kr.63.309 kr./m²
Korsgade 8, 2. tv
2200 København N		134 m²386 m11-03-20247.225.000 kr.53.918 kr./m²
Fælledvej 7A, st.
2200 København N		140 m²546 m24-02-20259.210.000 kr.65.786 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²68 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Peblinge Dossering 32, 3. tv
2200 København N		145 m²448 m15-12-202413.700.000 kr.94.483 kr./m²
Ahornsgade 17, st.
2200 København N		141 m²782 m30-04-20247.225.000 kr.51.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden