Grøfthøjparken 164, 2. 25

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 7099 m²
Bebygget areal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².1.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.471 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.252.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 424.000 kr.
6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1997okt.Ejerskifte424.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14 8260 Viby J	75 m²	62 m	20-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57 8260 Viby J	75 m²	62 m	02-11-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47 8260 Viby J	75 m²	62 m	26-05-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58 8260 Viby J	75 m²	62 m	17-03-2025	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36 8260 Viby J	75 m²	62 m	06-03-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv 8260 Viby J	70 m²	72 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv 8260 Viby J	70 m²	72 m	21-05-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv 8260 Viby J	70 m²	72 m	27-08-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th 8260 Viby J	70 m²	117 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th 8260 Viby J	70 m²	117 m	21-06-2026	1.052.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu