Grøfthøjparken 164, 3. 39

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 7099 m²
Bebygget areal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.471 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.589 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2007jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
1994feb.Ejerskifte360.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 164, 1. 13 8260 Viby J	114 m²	0 m	19-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 4 8260 Viby J	108 m²	142 m	23-03-2024	1.540.000 kr.	14.259 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2 8260 Viby J	108 m²	194 m	26-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 2 8260 Viby J	108 m²	194 m	11-08-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2 8260 Viby J	107 m²	143 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2 8260 Viby J	107 m²	150 m	23-11-2023	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 4 8260 Viby J	107 m²	189 m	16-06-2025	1.560.000 kr.	14.579 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2 8260 Viby J	106 m²	142 m	19-12-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2 8260 Viby J	106 m²	142 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2 8260 Viby J	106 m²	142 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu