Menu
For mæglere Log ind
Grøndalsvænge Allé 1, 1.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Grøndalsvænge Allé 1, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.378 kr/m².4.545.560 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 54.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.062.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.722.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 36, st. tv
2400 København NV		98 m²550 m11-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Borups Allé 233A, 3. th
2400 København NV		96 m²451 m14-11-20233.300.000 kr.34.375 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9
2400 København NV		99 m²903 m02-03-20265.200.000 kr.52.525 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th
2400 København NV		99 m²982 m12-11-20255.675.000 kr.57.323 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2
2400 København NV		100 m²903 m25-04-20243.995.000 kr.39.950 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th
2400 København NV		100 m²961 m09-06-20243.795.000 kr.37.950 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv
2400 København NV		100 m²967 m01-07-20244.700.000 kr.47.000 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2
2400 København NV		96 m²828 m07-09-20255.395.000 kr.56.198 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5
2400 København NV		95 m²757 m28-01-20264.945.000 kr.52.053 kr./m²
Lille Theklavej 2, st.
2400 København NV		97 m²998 m20-10-20261.650.600 kr.17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden