Grøndalsvej 64

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.119 kr/m².15.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.883.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.883.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2005majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	114 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	579 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	612 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	497 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	349 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	312 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,3 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,5 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Glahns Alle 21 2000 Frederiksberg	137 m²	1,2 km	26-12-2024	14.350.000 kr.	104.745 kr./m²
Duevej 91 2000 Frederiksberg	134 m²	1,5 km	18-02-2025	17.350.000 kr.	129.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu