Landejendom på 117 m², grund på 497.645 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
497645 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.800 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.217 kr/m².7.710.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)497645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.787.243 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+218,15 pct. siden apr. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. apr. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.762.000 kr.
I dag · vores estimat
8.787.243 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Ejerskifte2.762.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 15A 4360 Kirke Eskilstrup
110 m²
2,1 km
15-07-2024
1.500.000 kr.
13.636 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
3,1 km
02-11-2025
4.850.000 kr.
38.800 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup
145 m²
2,2 km
27-10-2025
24.200.000 kr.
166.897 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
188 m²
2,8 km
28-05-2025
4.700.000 kr.
25.000 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup
197 m²
3,9 km
23-05-2024
3.300.000 kr.
16.751 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic