Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1887 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².1.072.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 19.784 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering959.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 547.551 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021majEjerskifte1.300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte547.551 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	0 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	419 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	419 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	13 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	427 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	427 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	914 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	294 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	911 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	286 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu