Grønnegade 20

Villa · 120 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.742 kr/m².2.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 20.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.291.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.445.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	94 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	80 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	68 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	386 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	407 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	582 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	634 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	507 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	488 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	306 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu