Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegade 25D

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 414 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.878 kr/m².4.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 19.784 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.411.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2014majEjerskifte
2013mar.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 25B 9000 Aalborg	116 m²	12 m	26-01-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv 9000 Aalborg	133 m²	906 m	26-09-2024	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Teglvænget 17, st. th 9000 Aalborg	128 m²	719 m	07-02-2024	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Østerbro 29B, 5. tv 9000 Aalborg	136 m²	1,0 km	17-06-2024	3.975.000 kr.	29.228 kr./m²
Beddingen 7A, 8. th 9000 Aalborg	126 m²	684 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Beddingen 7A, 7. th 9000 Aalborg	126 m²	684 m	06-11-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Beddingen 7A, 5. th 9000 Aalborg	126 m²	684 m	25-01-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Østre Havnegade 44, 3. tv 9000 Aalborg	136 m²	1,1 km	13-03-2024	4.595.000 kr.	33.787 kr./m²
Østre Havnegade 46, 2. tv 9000 Aalborg	136 m²	1,1 km	17-08-2026	4.620.000 kr.	33.971 kr./m²
Østre Havnegade 46, 3. tv 9000 Aalborg	136 m²	1,1 km	28-06-2026	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu