Grønnegade 31

Villa · 142 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.772 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 20.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.642.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.698.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	27 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	27 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	249 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	277 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	381 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	516 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Frejasgade 6 9000 Aalborg	141 m²	575 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	474 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	513 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	509 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu