Prisvurdering · 1107 København K

Grønnegade 33, 4.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1107). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1897
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 295 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.176 kr/m².8.809.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.920.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.174.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1107 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1107 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, tinglyst skøde3.527.500 kr.
2011majEjerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 41B, 1. 1107 København K	176 m²	35 m	22-12-2024	9.450.000 kr.	53.693 kr./m²
Grønnegade 41B, 3. 1107 København K	148 m²	35 m	05-02-2025	8.295.000 kr.	56.047 kr./m²
Grønnegade 12, 3. 1107 København K	146 m²	75 m	30-04-2024	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
Grønnegade 41B, 4. 1107 København K	128 m²	35 m	11-01-2026	11.300.000 kr.	88.281 kr./m²
Grønnegade 41, 3. 1107 København K	117 m²	23 m	27-05-2025	6.360.000 kr.	54.359 kr./m²
Grønnegade 41C, 3. 1107 København K	103 m²	36 m	28-05-2025	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu