Prisvurdering · 8700 Horsens

Grønnegade 8

Rækkehus · 152 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².2.963.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.256.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	550 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	1,0 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	978 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	752 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	785 m	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	1,2 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,1 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	1,0 km	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	668 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	996 m	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu