Grønningen 50

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².1.340.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.716 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.465.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	18 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	168 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	272 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	260 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	373 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	428 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	240 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	568 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	545 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	513 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu