Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (1270). Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3579 m²
Bebygget areal
594 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.997.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.700 kr/m².7.025.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (104729 vs 68141 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.089.504 kr.
{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 3.634.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-34,41 pct. siden apr. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1270 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg
4.710.162 kr.
I dag · vores estimat
3.089.504 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg4.710.162 kr.
2021jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
apr.Ejerskifte5.150.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1939Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Grønningen 7, 4. tv 1270 København K
74 m²
0 m
26-09-2024
5.250.000 kr.
70.946 kr./m²
Grønningen 9, st. tv 1270 København K
113 m²
17 m
10-02-2026
7.700.000 kr.
68.142 kr./m²
Grønningen 9, 1. tv 1270 København K
113 m²
17 m
26-12-2024
7.050.000 kr.
62.389 kr./m²
Grønningen 7, 6. th 1270 København K
124 m²
0 m
21-06-2024
8.100.000 kr.
65.323 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1270
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic