Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Grøntoften 1, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
3506 m²
Bebygget areal
1159 m²
Erhvervsareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.913 kr/m².2.423.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 35.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.099.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden feb. 2018
271k956k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.598.000 kr.31. jul. 20201.675.000 kr.30. apr. 20221.890.000 kr.I dag · vores estimat2.099.992 kr.Markedet · 1992332.840 kr.Markedet · 1993325.632 kr.Markedet · 1994354.729 kr.Markedet · 1995391.511 kr.Markedet · 1996378.632 kr.Markedet · 1997420.608 kr.Markedet · 1998478.113 kr.Markedet · 1999541.024 kr.Markedet · 2000703.840 kr.Markedet · 2001734.527 kr.Markedet · 2002751.540 kr.Markedet · 2003853.671 kr.Markedet · 2004927.235 kr.Markedet · 20051.053.693 kr.Markedet · 20061.422.732 kr.Markedet · 20071.363.372 kr.Markedet · 20081.348.267 kr.Markedet · 2009769.242 kr.Markedet · 2010993.750 kr.Markedet · 2011878.051 kr.Markedet · 2012852.982 kr.Markedet · 2013910.964 kr.Markedet · 20141.226.950 kr.Markedet · 20151.162.131 kr.Markedet · 20161.607.861 kr.Markedet · 20171.501.384 kr.Markedet · 20181.610.458 kr.Markedet · 20191.548.342 kr.Markedet · 20201.871.960 kr.Markedet · 20211.880.122 kr.Markedet · 20222.067.477 kr.Markedet · 20231.690.541 kr.Markedet · 20241.829.772 kr.Markedet · 20252.058.414 kr.Markedet · 20262.674.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøntoften 5, 1. th
2870 Dyssegård 		52 m²28 m20-11-20241.900.000 kr.36.538 kr./m²
Grøntoften 5, st. tv
2870 Dyssegård 		45 m²28 m11-11-20241.825.000 kr.40.556 kr./m²
Grøntoften 7, 1. th
2870 Dyssegård 		66 m²43 m17-04-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Grøntoften 7, 2. tv
2870 Dyssegård 		66 m²43 m09-11-20232.225.000 kr.33.712 kr./m²
Grøntoften 3, st. th
2870 Dyssegård 		69 m²13 m22-10-20242.200.000 kr.31.884 kr./m²
Grøntoften 5, 1. tv
2870 Dyssegård 		78 m²28 m18-11-20253.525.000 kr.45.192 kr./m²
Grøntoften 5, 2. tv
2870 Dyssegård 		78 m²28 m03-07-20242.950.001 kr.37.821 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 3. th
2870 Dyssegård 		53 m²61 m08-04-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²
Plantevej 27, 1. th
2870 Dyssegård 		53 m²160 m05-11-20252.400.000 kr.45.283 kr./m²
Plantevej 27, 3. th
2870 Dyssegård 		53 m²160 m14-06-20252.305.500 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden