Menu
For mæglere Log ind
Grundtvigs Sidevej 7, 2. 3

Prisvurdering · 1865 Frederiksberg C

Grundtvigs Sidevej 7, 2. 3

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1865). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
255 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1865 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.361 kr/m².4.363.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.310.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.310.332 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden jan. 2022
1,2M2,0M2,8M3,5M4,3M2006201020112013201420152017201920202021202220242025202631. jan. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat3.310.332 kr.Markedet · 20062.185.813 kr.Markedet · 20101.235.433 kr.Markedet · 20111.395.985 kr.Markedet · 20132.031.300 kr.Markedet · 20141.759.606 kr.Markedet · 20152.200.026 kr.Markedet · 20172.502.586 kr.Markedet · 20192.538.942 kr.Markedet · 20203.149.979 kr.Markedet · 20213.755.587 kr.Markedet · 20243.837.937 kr.Markedet · 20254.270.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1865 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1865 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Sidevej 7, 2. 1
1865 Frederiksberg C		60 m²0 m28-04-20243.775.000 kr.62.917 kr./m²
Grundtvigs Sidevej 5, 2. mf
1865 Frederiksberg C		52 m²20 m18-07-20243.050.000 kr.58.654 kr./m²
Grundtvigs Sidevej 7, 2. 2
1865 Frederiksberg C		74 m²0 m21-03-20255.180.000 kr.70.000 kr./m²
Grundtvigs Sidevej 5, st. tv
1865 Frederiksberg C		78 m²20 m15-08-20255.450.000 kr.69.872 kr./m²
Til toppen af siden