Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1864). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1963
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2155 m²
Bebygget areal
431 m²
Erhvervsareal
56 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.372.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1864 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.870 kr/m².5.964.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 75.000 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1864-snit 91.261 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.247.627 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+28,62 pct. siden mar. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1864 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1864 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
5.247.627 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1963Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Grundtvigsvej 4, st. tv 1864 Frederiksberg C
66 m²
31 m
12-08-2025
4.900.000 kr.
74.242 kr./m²
Grundtvigsvej 4, 1. tv 1864 Frederiksberg C
67 m²
31 m
07-02-2024
3.795.000 kr.
56.642 kr./m²
Grundtvigsvej 35, st. th 1864 Frederiksberg C
70 m²
402 m
22-12-2025
4.700.000 kr.
67.143 kr./m²
Grundtvigsvej 3C, st. th 1864 Frederiksberg C
78 m²
0 m
13-01-2025
4.713.000 kr.
60.423 kr./m²
Grundtvigsvej 5, st. tv 1864 Frederiksberg C
83 m²
53 m
29-11-2023
5.200.000 kr.
62.651 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C
81 m²
402 m
31-07-2026
7.995.000 kr.
98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 35, 3. th 1864 Frederiksberg C
81 m²
402 m
15-06-2026
7.995.000 kr.
98.704 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. th 1864 Frederiksberg C
84 m²
71 m
24-05-2025
6.795.000 kr.
80.893 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 2. th 1864 Frederiksberg C
84 m²
71 m
08-10-2024
6.300.000 kr.
75.000 kr./m²
Grundtvigsvej 7, 1. tv 1864 Frederiksberg C
86 m²
71 m
10-04-2025
7.250.000 kr.
84.302 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1864
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
