Guldager Byvej 40

Villa · 216 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.522 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1522 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.833.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldager gns: 11.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.813.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	449 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	219 m	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager 6710 Esbjerg V	210 m²	164 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	368 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Skelbækvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	130 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	202 m²	409 m	14-01-2025	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 7, Guldager 6710 Esbjerg V	196 m²	372 m	14-08-2025	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 47, Guldager 6710 Esbjerg V	198 m²	457 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	212 m	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	253 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu