Guldager Byvej 42

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.200 kr/m².2.216.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldager gns: 11.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	420 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	29 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	184 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	206 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Vægtens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	110 m²	1,1 km	20-12-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	1,5 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	1,7 km	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	433 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Jupitervænget 20 6710 Esbjerg V	114 m²	1,8 km	20-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²
Saturnvænget 13 6710 Esbjerg V	113 m²	1,9 km	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu