Guldager Byvej 66

Villa · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².1.806.670 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldager gns: 11.653 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	2,5 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	2,8 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	1,8 km	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	1,9 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	2,0 km	11-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	3,3 km	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Styrmandsvænget 168, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	2,0 km	16-06-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	2,5 km	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	4,0 km	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Skyttevænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	97 m²	2,1 km	12-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu