Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Guldbergs Alle 16

Villa · 139 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².2.313.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.309.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	116 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	107 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	31 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	135 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Digevej 4 6710 Esbjerg V	140 m²	333 m	05-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	353 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	220 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	352 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	470 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	430 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu