Guldbergs Alle 20, 6710 Esbjerg V — Villa · 150 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².2.494.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.510.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	71 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	82 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	36 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	51 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	134 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	241 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	224 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	478 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	487 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Parksvinget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	299 m	12-08-2025	2.848.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu