Guldbergs Alle 28, 6710 Esbjerg V — Villa · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².2.567.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.379.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	38 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	107 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	117 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	213 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	163 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	188 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	573 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	469 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	529 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	415 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu