Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Guldbergsgade 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.614 kr/m².6.468.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.344.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden apr. 2018
388k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20184.250.000 kr.30. sep. 20204.895.000 kr.29. jun. 20226.000.000 kr.20. sep. 20268.775.000 kr.31. okt. 20268.775.000 kr.I dag · vores estimat7.344.387 kr.Markedet · 1992516.900 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994387.800 kr.Markedet · 1995575.900 kr.Markedet · 1996526.400 kr.Markedet · 1997601.100 kr.Markedet · 1998755.600 kr.Markedet · 1999946.200 kr.Markedet · 20001.219.300 kr.Markedet · 20011.466.500 kr.Markedet · 20022.122.100 kr.Markedet · 20031.665.900 kr.Markedet · 20041.676.500 kr.Markedet · 20052.354.900 kr.Markedet · 20062.944.400 kr.Markedet · 20072.703.100 kr.Markedet · 20082.447.100 kr.Markedet · 20091.951.200 kr.Markedet · 20102.331.200 kr.Markedet · 20112.389.000 kr.Markedet · 20122.255.900 kr.Markedet · 20132.420.600 kr.Markedet · 20142.590.900 kr.Markedet · 20152.968.100 kr.Markedet · 20163.245.700 kr.Markedet · 20173.627.300 kr.Markedet · 20184.225.600 kr.Markedet · 20194.134.600 kr.Markedet · 20204.357.500 kr.Markedet · 20215.151.500 kr.Markedet · 20225.735.800 kr.Markedet · 20234.941.900 kr.Markedet · 20245.336.500 kr.Markedet · 20256.334.300 kr.Markedet · 20267.639.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.344.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • sep.Ejerskifte8.775.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbergsgade 25, 4. tv
2200 København N		100 m²0 m26-05-20256.900.000 kr.69.000 kr./m²
Guldbergsgade 25, 2. th
2200 København N		90 m²0 m30-07-20246.695.000 kr.74.389 kr./m²
Guldbergsgade 5, 4. 1
2200 København N		83 m²216 m29-06-20256.550.000 kr.78.916 kr./m²
Guldbergsgade 5, 2. 4
2200 København N		82 m²216 m05-05-20256.575.000 kr.80.183 kr./m²
Guldbergsgade 47, st. th
2200 København N		121 m²115 m12-01-20257.700.000 kr.63.636 kr./m²
Guldbergsgade 12, 4. th
2200 København N		79 m²156 m07-02-20255.750.000 kr.72.785 kr./m²
Guldbergsgade 11, 3. tv
2200 København N		77 m²155 m22-04-20255.875.000 kr.76.299 kr./m²
Guldbergsgade 11, 1. tv
2200 København N		77 m²155 m27-11-20246.100.000 kr.79.221 kr./m²
Guldbergsgade 47, 3. th
2200 København N		73 m²115 m04-06-20267.060.000 kr.96.712 kr./m²
Guldbergsgade 47, 1. th
2200 København N		73 m²115 m27-08-20255.475.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden