Guldstjernen 11, Bogensø

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.534 kr/m².2.654.500 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.865.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.376.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.376.800 kr.
2024sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	743 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	2,2 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	683 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedelyngen 46, Langø 5390 Martofte	79 m²	2,1 km	24-08-2026	5.650.000 kr.	71.519 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	1,4 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	4,4 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,8 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	4,0 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,4 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	2,3 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu