Guldstjernen 2, Bogensø

Fritidshus · 58 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.307 kr/m².2.136.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.849.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+848,27 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 374.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
17. maj 2024 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte195.000 kr.
2021dec.Ejerskifte320.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,2 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	1,3 km	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	1,2 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	1,8 km	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	533 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	2,7 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	2,2 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	3,9 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	4,2 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	4,0 km	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu