Gyldenbjergvej 6, Sdr Egebølle, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr EgebølleMedian pris/m² for fritidshus i Sdr Egebølle (4983, sidste 24 mdr.): 12.311 kr/m² × 63 m².775.593 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	59 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	37 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	86 m²	64 m	13-11-2025	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	94 m²	241 m	20-01-2026	1.001.000 kr.	10.649 kr./m²
Gyldenbjergvej 23, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	99 m²	263 m	04-05-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Gyldenbjergvej 29, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	123 m²	359 m	27-05-2026	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	424 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	216 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	232 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	1,3 km	22-08-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu