Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle

Fritidshus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr EgebølleMedian pris/m² for fritidshus i Sdr Egebølle (4983, sidste 24 mdr.): 12.311 kr/m² × 86 m².1.058.746 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.053.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2021aug.Ejerskifte500.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	94 m²	210 m	20-01-2026	1.001.000 kr.	10.649 kr./m²
Gyldenbjergvej 23, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	99 m²	229 m	04-05-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	49 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	87 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Gyldenbjergvej 29, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	123 m²	324 m	27-05-2026	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	278 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Langholm Strandvej 9 4983 Dannemare	77 m²	1,8 km	02-01-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	466 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	1,2 km	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	264 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu