Menu
For mæglere Log ind
Gyldenløvesgade 21, 4. tv

Prisvurdering · 1600 København V

Gyldenløvesgade 21, 4. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1600). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
16124 m²
Bebygget areal
2340 m²
Erhvervsareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.364 kr/m².4.045.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.461.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.337.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,75 pct. siden jan. 2012
714k1,5M2,2M3,0M3,8M20012011201220172018202120232024202520263. jan. 20121.475.000 kr.30. sep. 2023714.000 kr.I dag · vores estimat2.461.537 kr.Markedet · 2001816.921 kr.Markedet · 20111.475.019 kr.Markedet · 20172.373.903 kr.Markedet · 20182.520.000 kr.Markedet · 20213.300.003 kr.Markedet · 20232.381.715 kr.Markedet · 20243.054.114 kr.Markedet · 20253.465.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
714.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte714.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesgade 21, 3. tv
1600 København V		63 m²0 m09-03-20253.465.000 kr.55.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 1. tv
1600 København V		63 m²0 m20-11-20243.150.000 kr.50.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 2. tv
1600 København V		63 m²0 m08-09-20243.248.000 kr.51.556 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 6. tv
1600 København V		63 m²0 m07-07-20242.995.000 kr.47.540 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 1. mf
1600 København V		68 m²0 m20-10-20243.063.000 kr.45.044 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 5. mf
1600 København V		69 m²0 m13-05-20243.345.000 kr.48.478 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 7. tv
1600 København V		109 m²0 m07-05-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Gyldenløvesgade 21, 3. th
1600 København V		123 m²0 m01-10-20256.600.000 kr.53.659 kr./m²
Til toppen af siden