Gyldenrisvej 28, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.439 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 104 m².1.787.552 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering653.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,64 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 291.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel291.000 kr.
2007Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 73, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	91 m²	245 m	28-08-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Gyldenrisvej 53, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	240 m	19-02-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	170 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	283 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	133 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Violvej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	97 m²	172 m	11-08-2025	2.140.000 kr.	22.062 kr./m²
Syrenvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	512 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Syrenvej 20, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	622 m	15-10-2026	2.157.000 kr.	20.159 kr./m²
Violvej 21, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	93 m²	111 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	15.108 kr./m²
Kamillevej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	107 m²	757 m	26-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu