Gyldenrisvej 50, Stoense Udflytter

Fritidshus · 71 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 71 m².1.220.348 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,85 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1995 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 53, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	203 m	19-02-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	286 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	205 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	98 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Gyldenrisvej 73, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	91 m²	165 m	28-08-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Anemonevej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	471 m	10-12-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Syrenvej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	69 m²	625 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Violvej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	309 m	26-06-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Gruelundvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	77 m²	256 m	18-05-2026	1.340.000 kr.	17.403 kr./m²
Ranunkelvej 17, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	71 m²	995 m	12-11-2024	1.080.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu