Gyldenstensvej 6, Thurø

Landejendom · 159 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 3.490 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.807 kr/m².3.452.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.134.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	4,1 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	5,1 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	5,9 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	6,6 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	3,8 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	7,4 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	7,3 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	10,1 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	8,7 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	8,7 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu