Gyrstingevej 4, Ørslev U.Skoven

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 5.448 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².2.953.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.801.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,44 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	1,2 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Gyrstingevej 67, Gyrstinge 4100 Ringsted	218 m²	2,9 km	03-02-2025	6.200.000 kr.	28.440 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	331 m	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	687 m	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	2,0 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Slangerupvej 64, Slangerup 4100 Ringsted	126 m²	2,1 km	19-02-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Haraldstedvej 94, Haraldsted 4100 Ringsted	137 m²	2,5 km	22-05-2026	2.055.000 kr.	15.000 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup 4100 Ringsted	132 m²	2,6 km	27-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	2,2 km	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	2,4 km	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu