Gyvelvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.104.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1983majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	185 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	353 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	140 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	297 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	171 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	255 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	683 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	726 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	825 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	136 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu