Ejerlejlighed på 216 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (1553). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1894
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
1290 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
68 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.092.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.203 kr/m².8.348.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 57.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.306.717 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+103,43 pct. siden feb. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1553 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1553 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
27. feb. 2006 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
9.306.717 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006feb.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1894Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V
140 m²
98 m
15-11-2024
7.300.000 kr.
52.143 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 2. th 1553 København V
139 m²
98 m
14-01-2026
9.295.000 kr.
66.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V
139 m²
98 m
06-01-2026
8.600.000 kr.
61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V
108 m²
91 m
11-01-2026
8.200.000 kr.
75.926 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1553
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
