Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1553). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
2688 m²
Bebygget areal
549 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.182.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.898 kr/m².7.781.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 57.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.475.108 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-19,58 pct. siden dec. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1553 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1553 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.475.108 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026apr.Ejerskifte9.295.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.592.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V
139 m²
0 m
06-01-2026
8.600.000 kr.
61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V
140 m²
0 m
15-11-2024
7.300.000 kr.
52.143 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V
108 m²
9 m
11-01-2026
8.200.000 kr.
75.926 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40B, 2. tv 1553 København V
107 m²
17 m
27-09-2025
7.025.000 kr.
65.654 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1553
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
