Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1553). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
2688 m²
Bebygget areal
549 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.043.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.493 kr/m².8.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 57.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.786.493 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+76,27 pct. siden aug. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1553 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1553 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. aug. 2020 · Alm. Salg
5.772.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.786.493 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2020aug.Ejerskifte5.772.500 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V
108 m²
9 m
11-01-2026
8.200.000 kr.
75.926 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40B, 2. tv 1553 København V
107 m²
17 m
27-09-2025
7.025.000 kr.
65.654 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 2. th 1553 København V
139 m²
0 m
14-01-2026
9.295.000 kr.
66.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V
139 m²
0 m
06-01-2026
8.600.000 kr.
61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V
140 m²
0 m
15-11-2024
7.300.000 kr.
52.143 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1553
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
