Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 18, 1. mf

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.570 kr/m².1.145.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering791.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	0 m	31-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	0 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	30 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	71 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	143 m	10-11-2024	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv 9000 Aalborg	95 m²	57 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	1,1 km	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	1,1 km	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	1,4 km	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	1,6 km	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu