H C Ørsteds Gade 16

Villa · 89 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.765 kr/m².2.374.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 28.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.006.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	45 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	268 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	268 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	171 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	528 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	533 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	869 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	786 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	811 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	710 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu