Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 14C

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 35 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1883
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.114 kr/m².3.781.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.062.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden nov. 2005
137k993k1,8M2,7M3,6M199519992003200620092012201520182021202414. nov. 2005875.000 kr.14. maj 20242.195.000 kr.31. maj 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat3.062.671 kr.Markedet · 1995217.423 kr.Markedet · 1996255.430 kr.Markedet · 1998451.738 kr.Markedet · 1999461.045 kr.Markedet · 2000534.189 kr.Markedet · 2002773.219 kr.Markedet · 2003806.839 kr.Markedet · 2004689.169 kr.Markedet · 2005965.878 kr.Markedet · 20061.205.072 kr.Markedet · 20071.568.332 kr.Markedet · 2008924.714 kr.Markedet · 2009882.402 kr.Markedet · 20101.033.200 kr.Markedet · 2011969.035 kr.Markedet · 20121.095.889 kr.Markedet · 20131.479.690 kr.Markedet · 20141.333.525 kr.Markedet · 2015309.427 kr.Markedet · 20161.455.377 kr.Markedet · 20171.625.281 kr.Markedet · 20181.999.734 kr.Markedet · 20192.050.000 kr.Markedet · 20201.682.845 kr.Markedet · 20212.038.561 kr.Markedet · 20222.420.271 kr.Markedet · 20232.069.352 kr.Markedet · 20242.323.347 kr.Markedet · 20252.955.198 kr.Markedet · 20263.202.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.062.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 3. tv
1879 Frederiksberg C		42 m²777 m06-07-20253.100.000 kr.73.810 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. th
1879 Frederiksberg C		42 m²789 m26-08-20263.650.000 kr.86.905 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 1. th
1879 Frederiksberg C		50 m²789 m07-05-20264.995.000 kr.99.900 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 54A, 2. tv
1879 Frederiksberg C		53 m²695 m24-01-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 1. th
1879 Frederiksberg C		53 m²777 m18-06-20243.345.000 kr.63.113 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 2. tv
1879 Frederiksberg C		53 m²789 m19-08-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. tv
1879 Frederiksberg C		55 m²772 m25-01-20243.250.000 kr.59.091 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. tv
1879 Frederiksberg C		57 m²789 m29-12-20255.120.000 kr.89.825 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, st. th
1879 Frederiksberg C		58 m²772 m25-04-20254.051.000 kr.69.845 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. th
1879 Frederiksberg C		58 m²772 m02-04-20243.500.000 kr.60.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden