Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
458 m²
Bebygget areal
229 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.216 kr/m².8.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.419.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden jun. 2020
397k2,9M5,4M7,9M10,4M199519992003200620092012201520182021202430. jun. 20206.750.000 kr.28. feb. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat10.419.967 kr.Markedet · 1995631.057 kr.Markedet · 1996741.370 kr.Markedet · 19981.311.142 kr.Markedet · 19991.338.155 kr.Markedet · 20001.550.451 kr.Markedet · 20022.244.221 kr.Markedet · 20032.341.801 kr.Markedet · 20042.000.271 kr.Markedet · 20052.803.402 kr.Markedet · 20063.497.648 kr.Markedet · 20074.551.988 kr.Markedet · 20082.683.926 kr.Markedet · 20092.561.118 kr.Markedet · 20102.998.800 kr.Markedet · 20112.812.565 kr.Markedet · 20123.180.751 kr.Markedet · 20134.294.710 kr.Markedet · 20143.870.475 kr.Markedet · 2015898.093 kr.Markedet · 20164.224.143 kr.Markedet · 20174.717.279 kr.Markedet · 20185.804.106 kr.Markedet · 20195.950.000 kr.Markedet · 20204.884.355 kr.Markedet · 20215.916.799 kr.Markedet · 20227.024.689 kr.Markedet · 20236.006.168 kr.Markedet · 20246.743.373 kr.Markedet · 20258.577.282 kr.Markedet · 20269.294.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.419.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th
1879 Frederiksberg C		121 m²62 m02-07-20258.650.000 kr.71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv
1879 Frederiksberg C		121 m²62 m11-07-20246.495.000 kr.53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv
1879 Frederiksberg C		117 m²201 m10-11-20258.200.000 kr.70.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th
1879 Frederiksberg C		122 m²240 m21-04-20259.400.000 kr.77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th
1879 Frederiksberg C		113 m²119 m27-09-20258.995.000 kr.79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²33 m05-11-20258.150.000 kr.76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²33 m13-07-20258.595.000 kr.81.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv
1879 Frederiksberg C		115 m²709 m05-09-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th
1879 Frederiksberg C		106 m²210 m16-03-20268.375.000 kr.79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th
1879 Frederiksberg C		106 m²210 m07-04-20246.800.000 kr.64.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden