H.C. Ørsteds Vej 23, 3. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1910
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 3735 m²
Bebygget areal: 747 m²
Erhvervsareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.399 kr/m².9.489.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.307.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.307.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.750.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	0 m	14-10-2026	11.250.000 kr.	83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	364 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	323 m	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th 1879 Frederiksberg C	142 m²	104 m	16-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv 1879 Frederiksberg C	143 m²	118 m	23-04-2025	10.968.750 kr.	76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	104 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th 1879 Frederiksberg C	144 m²	104 m	23-09-2025	10.511.000 kr.	72.993 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th 1879 Frederiksberg C	121 m²	116 m	02-07-2025	8.650.000 kr.	71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv 1879 Frederiksberg C	121 m²	116 m	11-07-2024	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. th 1879 Frederiksberg C	130 m²	685 m	02-05-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu