Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 28B, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1878
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.714 kr/m².8.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.716.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jan. 2019
400k3,0M5,6M8,2M10,8M199519992003200620092012201520182021202431. jan. 20196.075.000 kr.31. mar. 20207.800.000 kr.14. aug. 20207.800.000 kr.I dag · vores estimat8.716.877 kr.Markedet · 1995636.360 kr.Markedet · 1996747.600 kr.Markedet · 19981.322.160 kr.Markedet · 19991.349.400 kr.Markedet · 20001.563.480 kr.Markedet · 20022.263.080 kr.Markedet · 20032.361.480 kr.Markedet · 20042.017.080 kr.Markedet · 20052.826.960 kr.Markedet · 20063.527.040 kr.Markedet · 20074.590.240 kr.Markedet · 20082.706.480 kr.Markedet · 20092.582.640 kr.Markedet · 20103.024.000 kr.Markedet · 20112.836.200 kr.Markedet · 20123.207.480 kr.Markedet · 20134.330.800 kr.Markedet · 20143.903.000 kr.Markedet · 2015905.640 kr.Markedet · 20164.259.640 kr.Markedet · 20174.756.920 kr.Markedet · 20185.852.880 kr.Markedet · 20196.000.000 kr.Markedet · 20204.925.400 kr.Markedet · 20215.966.520 kr.Markedet · 20227.083.720 kr.Markedet · 20236.056.640 kr.Markedet · 20246.800.040 kr.Markedet · 20258.649.360 kr.Markedet · 20269.372.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.716.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.075.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv
1879 Frederiksberg C		119 m²126 m29-11-20249.400.000 kr.78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th
1879 Frederiksberg C		121 m²157 m02-07-20258.650.000 kr.71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv
1879 Frederiksberg C		121 m²157 m11-07-20246.495.000 kr.53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th
1879 Frederiksberg C		122 m²361 m21-04-20259.400.000 kr.77.049 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv
1879 Frederiksberg C		117 m²323 m10-11-20258.200.000 kr.70.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th
1879 Frederiksberg C		113 m²239 m27-09-20258.995.000 kr.79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 61, 4. tv
1879 Frederiksberg C		115 m²584 m05-09-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv
1879 Frederiksberg C		134 m²47 m14-10-202611.250.000 kr.83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th
1879 Frederiksberg C		106 m²83 m16-03-20268.375.000 kr.79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th
1879 Frederiksberg C		106 m²83 m07-04-20246.800.000 kr.64.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden