Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 28B, st.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1878
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.184 kr/m².10.944.975 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.239.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden jan. 2019
533k3,9M7,2M10,6M13,9M199519992003200620092012201520182021202431. jan. 20196.075.000 kr.31. mar. 20207.800.000 kr.14. aug. 20207.800.000 kr.I dag · vores estimat10.239.444 kr.Markedet · 1995848.480 kr.Markedet · 1996996.800 kr.Markedet · 19981.762.880 kr.Markedet · 19991.799.200 kr.Markedet · 20002.084.640 kr.Markedet · 20023.017.440 kr.Markedet · 20033.148.640 kr.Markedet · 20042.689.440 kr.Markedet · 20053.769.280 kr.Markedet · 20064.702.720 kr.Markedet · 20076.120.320 kr.Markedet · 20083.608.640 kr.Markedet · 20093.443.520 kr.Markedet · 20104.032.000 kr.Markedet · 20113.781.600 kr.Markedet · 20124.276.640 kr.Markedet · 20135.774.400 kr.Markedet · 20145.204.000 kr.Markedet · 20151.207.520 kr.Markedet · 20165.679.520 kr.Markedet · 20176.342.560 kr.Markedet · 20187.803.840 kr.Markedet · 20198.000.000 kr.Markedet · 20206.567.200 kr.Markedet · 20217.955.360 kr.Markedet · 20229.444.960 kr.Markedet · 20238.075.520 kr.Markedet · 20249.066.720 kr.Markedet · 202511.532.480 kr.Markedet · 202612.496.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.239.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.075.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5.
1879 Frederiksberg C		154 m²226 m15-03-202511.100.000 kr.72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th
1879 Frederiksberg C		153 m²324 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv
1879 Frederiksberg C		144 m²70 m20-10-20258.375.000 kr.58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th
1879 Frederiksberg C		144 m²70 m23-09-202510.511.000 kr.72.993 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv
1879 Frederiksberg C		143 m²84 m23-04-202510.968.750 kr.76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th
1879 Frederiksberg C		142 m²70 m16-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th
1879 Frederiksberg C		146 m²324 m08-02-202510.750.000 kr.73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 4. th
1879 Frederiksberg C		180 m²245 m24-11-202513.900.000 kr.77.222 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. th
1879 Frederiksberg C		180 m²245 m19-10-202511.995.000 kr.66.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv
1879 Frederiksberg C		134 m²47 m14-10-202611.250.000 kr.83.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden