H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.764 kr/m².10.320.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi c rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering10.521.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.521.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv 1879 Frederiksberg C	143 m²	15 m	23-04-2025	10.968.750 kr.	76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv 1879 Frederiksberg C	144 m²	0 m	20-10-2025	8.375.000 kr.	58.160 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th 1879 Frederiksberg C	144 m²	0 m	23-09-2025	10.511.000 kr.	72.993 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th 1879 Frederiksberg C	146 m²	260 m	08-02-2025	10.750.000 kr.	73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv 1879 Frederiksberg C	134 m²	104 m	14-10-2026	11.250.000 kr.	83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th 1879 Frederiksberg C	133 m²	260 m	20-08-2024	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5. 1879 Frederiksberg C	154 m²	163 m	15-03-2025	11.100.000 kr.	72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th 1879 Frederiksberg C	153 m²	260 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv 1879 Frederiksberg C	132 m²	427 m	04-12-2024	11.250.000 kr.	85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 28B, st. 1879 Frederiksberg C	160 m²	70 m	13-05-2026	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu