Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 31, st. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.046 kr/m².10.632.975 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.556.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden jun. 2018
480k3,5M6,5M9,5M12,5M199519992003200620092012201520182021202430. jun. 20185.445.000 kr.13. maj 20226.750.000 kr.30. apr. 20256.645.000 kr.31. mar. 20268.375.000 kr.I dag · vores estimat9.556.246 kr.Markedet · 1995763.632 kr.Markedet · 1996897.120 kr.Markedet · 19981.586.592 kr.Markedet · 19991.619.280 kr.Markedet · 20001.876.176 kr.Markedet · 20022.715.696 kr.Markedet · 20032.833.776 kr.Markedet · 20042.420.496 kr.Markedet · 20053.392.352 kr.Markedet · 20064.232.448 kr.Markedet · 20075.508.288 kr.Markedet · 20083.247.776 kr.Markedet · 20093.099.168 kr.Markedet · 20103.628.800 kr.Markedet · 20113.403.440 kr.Markedet · 20123.848.976 kr.Markedet · 20135.196.960 kr.Markedet · 20144.683.600 kr.Markedet · 20151.086.768 kr.Markedet · 20165.111.568 kr.Markedet · 20175.708.304 kr.Markedet · 20187.023.456 kr.Markedet · 20197.200.000 kr.Markedet · 20205.910.480 kr.Markedet · 20217.159.824 kr.Markedet · 20228.500.464 kr.Markedet · 20237.267.968 kr.Markedet · 20248.160.048 kr.Markedet · 202510.379.232 kr.Markedet · 202611.247.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.445.000 kr.
13. maj 2022 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.645.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.556.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte6.645.000 kr.
  • 2022majEjerskifte6.750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.445.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. th
1879 Frederiksberg C		144 m²0 m23-09-202510.511.000 kr.72.993 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. tv
1879 Frederiksberg C		143 m²15 m23-04-202510.968.750 kr.76.705 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 4. th
1879 Frederiksberg C		142 m²0 m16-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 4. th
1879 Frederiksberg C		146 m²260 m08-02-202510.750.000 kr.73.630 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv
1879 Frederiksberg C		134 m²104 m14-10-202611.250.000 kr.83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 44, 5.
1879 Frederiksberg C		154 m²163 m15-03-202511.100.000 kr.72.078 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 1. th
1879 Frederiksberg C		153 m²260 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50A, 3. th
1879 Frederiksberg C		133 m²260 m20-08-20248.700.000 kr.65.414 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 28B, st.
1879 Frederiksberg C		160 m²70 m13-05-202611.200.000 kr.70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv
1879 Frederiksberg C		132 m²427 m04-12-202411.250.000 kr.85.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden