Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1879 Frederiksberg C

H.C. Ørsteds Vej 4C, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
2332 m²
Bebygget areal
622 m²
Erhvervsareal
1295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.517 kr/m².8.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.257.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden maj 2007
407k3,0M5,5M8,1M10,6M199519992003200620092012201520182021202431. maj 20074.827.534 kr.30. apr. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat10.257.609 kr.Markedet · 1995646.966 kr.Markedet · 1996760.060 kr.Markedet · 19981.344.196 kr.Markedet · 19991.371.890 kr.Markedet · 20001.589.538 kr.Markedet · 20022.300.798 kr.Markedet · 20032.400.838 kr.Markedet · 20042.050.698 kr.Markedet · 20052.874.076 kr.Markedet · 20063.585.824 kr.Markedet · 20074.666.744 kr.Markedet · 20082.751.588 kr.Markedet · 20092.625.684 kr.Markedet · 20103.074.400 kr.Markedet · 20112.883.470 kr.Markedet · 20123.260.938 kr.Markedet · 20134.402.980 kr.Markedet · 20143.968.050 kr.Markedet · 2015920.734 kr.Markedet · 20164.330.634 kr.Markedet · 20174.836.202 kr.Markedet · 20185.950.428 kr.Markedet · 20196.100.000 kr.Markedet · 20205.007.490 kr.Markedet · 20216.065.962 kr.Markedet · 20227.201.782 kr.Markedet · 20236.157.584 kr.Markedet · 20246.913.374 kr.Markedet · 20258.793.516 kr.Markedet · 20269.528.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
4.827.534 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.257.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • majEjerskifte4.827.534 kr.
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 17, 3. th
1879 Frederiksberg C		121 m²208 m02-07-20258.650.000 kr.71.488 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 17, st. tv
1879 Frederiksberg C		121 m²208 m11-07-20246.495.000 kr.53.678 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 8, 1. tv
1879 Frederiksberg C		117 m²39 m10-11-20258.200.000 kr.70.085 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, 1. tv
1879 Frederiksberg C		119 m²240 m29-11-20249.400.000 kr.78.992 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4C, 1. tv
1879 Frederiksberg C		132 m²0 m04-12-202411.250.000 kr.85.227 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 5. th
1879 Frederiksberg C		113 m²123 m27-09-20258.995.000 kr.79.602 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 23, 2. tv
1879 Frederiksberg C		134 m²323 m14-10-202611.250.000 kr.83.955 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 2. th
1879 Frederiksberg C		127 m²918 m25-08-20248.150.000 kr.64.173 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 4. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²207 m05-11-20258.150.000 kr.76.887 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 20A, 1. tv
1879 Frederiksberg C		106 m²207 m13-07-20258.595.000 kr.81.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden