H.C. Ørsteds Vej 60, 3. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1880
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.379 kr/m².3.743.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.139 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 81.862 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.036.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. th 1879 Frederiksberg C	42 m²	13 m	26-08-2026	3.650.000 kr.	86.905 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14C 1879 Frederiksberg C	41 m²	777 m	15-04-2025	2.725.000 kr.	66.463 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 1. th 1879 Frederiksberg C	50 m²	13 m	07-05-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 1. th 1879 Frederiksberg C	53 m²	0 m	18-06-2024	3.345.000 kr.	63.113 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 2. tv 1879 Frederiksberg C	53 m²	13 m	19-08-2025	4.400.000 kr.	83.019 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 54A, 2. tv 1879 Frederiksberg C	53 m²	81 m	24-01-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	55 m²	19 m	25-01-2024	3.250.000 kr.	59.091 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. tv 1879 Frederiksberg C	57 m²	13 m	29-12-2025	5.120.000 kr.	89.825 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, st. th 1879 Frederiksberg C	58 m²	19 m	25-04-2025	4.051.000 kr.	69.845 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. th 1879 Frederiksberg C	58 m²	19 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu