H.C. Ørsteds Vej 61, 4. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 880 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.241 kr/m².7.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.806.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.806.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.590.000 kr.
2022jan.Ejerskifte5.295.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.775.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 59, 3. mf 1879 Frederiksberg C	100 m²	28 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 70, 4. tv 1879 Frederiksberg C	100 m²	67 m	17-01-2026	7.720.000 kr.	77.200 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 40, 3. th 1879 Frederiksberg C	92 m²	432 m	17-02-2025	7.250.000 kr.	78.804 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 59A, 2. th 1879 Frederiksberg C	86 m²	20 m	10-07-2025	7.355.000 kr.	85.523 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 5. th 1879 Frederiksberg C	91 m²	504 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 5. tv 1879 Frederiksberg C	90 m²	519 m	03-07-2024	5.650.000 kr.	62.778 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 22B, st. th 1879 Frederiksberg C	89 m²	709 m	05-09-2025	8.145.000 kr.	91.517 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 31, 2. tv 1879 Frederiksberg C	104 m²	519 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 2. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	504 m	16-03-2026	8.375.000 kr.	79.009 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33, 4. th 1879 Frederiksberg C	106 m²	504 m	07-04-2024	6.800.000 kr.	64.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu